Как построить и узаконить дом?

Каждый человек за свою жизнь, как гласит древняя мудрость, должен построить дом, посадить дерево и воспитать сына. Притом, построить дом, как выясняется, это только полдела, поскольку мы с вами живем в правовом государстве, где нельзя возвести незарегистрированное строение, так что отбросим романтику и подробнее рассмотрим вопрос, каким образом проще всего узаконить свой дом. Немного забегая вперед, сразу оговоримся, что если вы не являетесь профессиональным юристом в данной области, лучше поручите это дело  профессионалам. Новое бти в Одессе, расположенное на Большой Арнаутской, 15 (офис 62), в любое время готово взять на себя все хлопоты, связанные с юридическим оформлением дома.

С чего начать?

Итак, вы владеете землей, на которой собираетесь возвести дом своей мечты. Отлично! В первую очередь, вы должны убедиться в том, что государство признает за вами право строительства дома на этом земельном участке, а для этого вы должны обладать правоустанавливающей документацией на землю. Таким документом могут быть:

- свидетельство о приватизации участка;

- кадастровый номер;

- договор дарения, купли-продажи, обмена и т.д.;

- соответствующее решение суда;

- государственный акт и т.п.

Притом, даже при наличии документов на землю, вы также должны оформить специальную разрешительную документацию, объемы и виды которой будут напрямую зависеть от вида и характера строительства. Для того чтобы собрать такую документацию, необходимо совершить целый ряд действий:

1. Заказать в землеустроительной фирме топографические замеры участка под строительство, с помощью которых можно будет определить, насколько реально возведение на этой земле запланированного строения.

2. Обратиться в проектную организацию для разработки эскизного проекта дома.

3. Оформить строительный паспорт в архитектурном отделе государственного органа власти в том населенном пункте, где планируется строительство.

4. Подача уведомления в Государственную архитектурно-строительную инспекцию.

Важно отметить, что перечисленные пункты относятся лишь к процедуре строительства небольших домов – до 2-х этажей и площадью до 300 м². Что же касается более масштабных сооружений, то для их возведения потребуется еще целый ряд дополнительных документов.

Но не спешите переводить дух, поскольку это еще не все: после того, как вы построили дом, для введения его в эксплуатацию и подключения к коммуникациям необходимо заказать технический паспорт и подать еще одну декларацию в Государственную архитектурно-строительную инспекцию о готовности строения.

После поверхностного ознакомления с процедурой, вам стало слегка не по себе? Тогда звоните по телефону в Новое Бти: (048) 777-11-11, адрес - Одесса, ул. Большая Арнаутская, 15, офис 62, и расслабьтесь – здесь все сделают за вас!