Как купить квартиру в новостройке?

Вопрос извечный – какое жилье лучше предпочесть – первичное или вторичное. Вторичное имеет свои неоспоримые преимущества: оно уже давно построено и проверено временем. Покупая такое жилье, вы сразу можете убедиться в его техническом состоянии, и, что самое главное – в его наличии :)

Однако, первичное жилье намного перспективнее в плане инвестиций, чем вторичное, и вот почему:

- первичное жилье новое, и ресурс его использования очень долгий. Такое жилье не потеряет своей актуальности даже для ваших подросших детей, ведь сроки эксплуатации, которые закладываются в жилые дома, составляют не менее шестидесяти - восьмидесяти лет. Если по хорошему, то все сталинки и хрущевки уже давно исчерпали сроки своей эксплуатации, и их жизнедеятельность поддерживается сплошными ремонтами.

- в первичном жилье коммуникации, системы отопления новые и еще не скоро начнут выходить из строя. То же касается лифтов и лестничных пролетов.

- первичное жилье имеет современные планировки, просторные открытые пространства, панорамные окна,

- инвестируя в первичное жилье, можно сэкономить за счет того, что вы можете приобретать квартиру как на стадии котлована, так и на стадии незавершенного строительства. Будучи сданным в эксплуатацию, такое жилье автоматически поднимется в цене.

Однако всем известны печальные опыты неправильного вложения в долгострой, именно поэтому необходимо подходить к покупке жилья в новостройке с умом:

1. Детально изучать новостройки Украины: описание, фото, цены, отзывы и форум на сайте Zastroyschiki.com. Этот сайт дает полную характеристику жилья, а также стадии его застройки (что очень важно). Например, мое знакомство с жильем, в которое я вложил деньги, началось здесь: http://zastroyschiki.com/properties/zhk-pechersk-plaza/. Инвестировав в строительство ЖК «Печерск Плаза» я до сих пор уверен, что сделал правильный выбор, ведь недвижимость на Печерске так или иначе будет дорожать.

Активно интересуйтесь информацией о застройщике – она также имеется на сайте http://zastroyschiki.com/. Именно от репутации застройщика зависит, вселитесь ли вы в свою квартиру в сроки, либо будете подживать у своих знакомых в ожидании заселения. Самые плохие варианты мы вообще опустим в этой статье, но подразумеваем их в уме.

2. Получить как можно больше отзывов от людей, уже инвестировавших в объект. С ними можно познакомиться лично, либо списаться в Интернете. Но важно то, что у вас появятся люди, знающие обо всех «подводных камнях». Так намного легче принимать правильное решение.

3. Изучать историю застройщика. Сколько объектов уже построено и введено в эксплуатацию? Сколько лет застройщик существует на рынке? К сожалению, это не дает стопроцентной гарантии, но увеличивает ваши шансы на хорошую сделку.

4. Внимательно читаем документы. Не грех ради такого случая пригласить опытного юриста.