Как узаконить гараж?

Если вы прогуляетесь по киевским дворам, то найдете множество гаражей, большинство из которых владельцы установили, наверняка не имея  соответствующих разрешительных документов. Возможно даже, что среди таких владельцев находитесь и вы. Притом, важно понимать, что если отсутствуют необходимые документы на гараж, как, впрочем, как и на любое другое строение, вы с юридической точки зрения не являетесь его полноправным собственником. Если так, то органы власти могут в любой момент принять вполне законное решение о сносе вашего гаража.

Что же делать?

Для того чтобы избежать подобной ситуации, необходимо как можно скорее узаконить гараж, для того чтобы зафиксировать право собственности на него и в последствии получить возможность совершения в отношении него любые нотариальные действия – продавать, дарить, оставлять по наследству и т.д.

Кроме того, незаконный гараж может служить причиной штрафования владельца, причем неоднократного, за незаконное строительство. Для решения данной проблемы рекомендуем обратиться к специалистам компании  Dozvil, которые возьмут на себя оформление всех необходимых документов.

Какие существуют особенности в порядке оформления гаражей?

В зависимости от каждого конкретного случая, используются те, или иные варианты оформления собственности на гараж, либо же постройка не нуждается в дополнительном оформлении. Рассмотрим следующие варианты:

1. Гараж располагается на садовом участке рядом с домом (жилым или дачным). В данном случае, гараж рассматривается как хозяйственная постройка, относящаяся к комплексной застройке участка;

2. Гараж построен на территории гаражного кооператива. Подобный случай не считается противоправным и такой гараж не требует отдельного разрешения на ввод в эксплуатацию и не считается объектом самовольной застройки;

3. Гараж, находящийся во дворе коммунального многоквартирного здания. Такой случай можно считать наиболее распространенным и проблемным вариантом. Действующее законодательство считает, что строительство любых объектов разрешено только собственникам земельных участков, на которых возведен этот объект, в данном случае – гараж. Подтвердить законность строения можно только путем предоставления документов о праве собственности на землю или о праве на аренду земельного участка.

Притом, закон гласит, что земельный участок при многоквартирном доме относится к придомовой территории, которая находится в коллективном пользовании всех жильцов дома. Таким образом, предоставление участка кому-то одному, нарушает права других жильцов дома. А без оформления земельного участка, на котором стоит гараж, юридическая легализация и самого строения невозможна.

Преимущества сотрудничества с компанией Dozvil

Как вы уже поняли, оформление права собственности на гараж требует особых знаний и опыта – и тем, и другим располагают опытные юристы Dozvil. Сотрудничество с компанией предоставит вам следующие преимущества:

• бесплатная установочная консультация;
• оформление необходимого пакета документов «под ключ»;
• информирование клиента на всех этапах оформления;
• все риски оговариваются до подписания документов.