Житло в Рівному: огляд районів міста для життя та інвестицій

Центральна частина Рівного є найбільш розвиненою з погляду бізнес-інфраструктури, сервісів та транспортної доступності. Тут зосереджені адміністративні установи, торгові центри, заклади освіти та медицини. Рівень інвестиційної привабливості найвищий у місті завдяки сталому попиту на оренду та обмеженій кількості новобудов.

Характеристика житла

• Переважають дореволюційні та радянські будинки, а також сучасні новобудови бізнес-класу.

• Вартість квадратного метра — одна з найвищих у місті через локацію та попит.

• Рівень орендної доходності стабільніший порівняно з периферійними районами.

Маршрутки, що обслуговують район

У центр курсують більшість міських маршрутів, зокрема:
№ 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 11, 34, 35, 38, 43, що забезпечує швидке сполучення з будь-яким районом міста.

Район Північний: сучасні новобудови та активний розвиток інфраструктури

Північний є одним із найдинамічніших районів Рівного, відомий великою кількістю новобудов та розвиненою інфраструктурою. Це один із найпопулярніших варіантів для молодих сімей завдяки доступним цінам і великій кількості дитячих садків і шкіл.

Характеристика житла

• Значна частина ринку — новобудови комфорт-класу.

• Ціна за квадратний метр нижча, ніж у центрі, при цьому якість житла часто сучасніша.

• Інвестиції в оренду є перспективними через постійний попит серед молоді та студентів.

Маршрутки, що обслуговують район

Основні маршрути: № 33, 35, 38, 39, 43, які з’єднують район з центром і вокзалом.

Мототрек і 12-й мікрорайон: тиха локація з доступною нерухомістю

Ці райони приваблюють тихою атмосферою, розвиненою соціальною інфраструктурою та великою кількістю зелених зон. Нерухомість тут підходить для сімей, цінителів спокою та інвесторів, що шукають бюджетні та ліквідні об’єкти.

Характеристика житла

• Велика частка багатоповерхових панельних будинків.

• Новобудов небагато, але вони користуються стабільним попитом через доступність.

• Рентабельність оренди середня, але стабільна завдяки низьким порогам входу.

Маршрутки, що обслуговують район

Територію обслуговує маршрутка 45, а також 27, 44, які з’єднують район із центром і Північним.

Ювілейний район: один із найбільших житлових масивів Рівного

Ювілейний район відомий своєю масштабністю, численними навчальними і медичними закладами, розвиненою мережею магазинів та зеленими дворами. Він користується великим попитом серед сімей та орендарів.

Характеристика житла

• Переважають панельні та цегляні будинки 80–90-х років, але активно зводяться нові ЖК.

• Ціна нерухомості середня, але стабільно зростає завдяки інфраструктурі.

• Район є одним із найліквідніших для інвестицій в оренду.

Маршрутки, що обслуговують район

До Ювілейного курсують № 47, 49, 53, 35, 38, що забезпечує зручний доступ до центру.

Південний та район автовокзалу: зручне сполучення та вигідні інвестиції

Південний район та прилегла територія біля автовокзалу відомі високою транспортною доступністю. Це зручна локація для людей, що часто подорожують, а також для студентів і працівників великих підприємств.

Характеристика житла

• Присутній великий вибір квартир у радянських будинках та сучасних жилих комплексах.

• Ринок оренди розвинений завдяки розташуванню поруч з університетами та логістичними вузлами.

• Інвестиції у новобудови вважаються перспективними через стабільний попит.

Маршрутки, що обслуговують район

Основні маршрути: № 1, 2, 7, 9, 35, що формують швидке сполучення з центральною частиною міста та Північним.

Басів Кут: рекреаційна зона з активним розвитком новобудов

Басів Кут вирізняється близькістю до однойменного озера, великою кількістю зелених насаджень і новими житловими комплексами. Це один із найпрестижніших районів для приватної забудови та сучасних ЖК.

Характеристика житла

• Переважають новобудови комфорт- і бізнес-класу.

• Середня ціна нерухомості вища за інші райони через рекреаційну привабливість.

• Висока ліквідність інвестицій завдяки стабільному попиту на оренду в сезон та проживання протягом року.

Маршрутки, що обслуговують район

Район обслуговують маршрути № 49, 50, 51, що з’єднують його з центром і Ювілейним.

Рівне пропонує широкий спектр локацій для різних цілей — від комфортного проживання в зелених районах до інвестицій у новобудови з високою ліквідністю. Найдорожчим і найпрестижнішим залишається Центр, найбільш перспективним за інвестиційною віддачею — Північний і Басів Кут, а найдоступнішим — Мототрек та 12-й мікрорайон. Розгалужена мережа маршруток забезпечує швидке сполучення між усіма районами, що робить місто зручним для проживання та розвитку бізнесу.