21 февраля 2015
Киев оказался на грани строительного кризиса. Чтобы не заморозить строительство объектов, некоторые застройщики стали требовать у инвесторов дополнительные деньги.
Ситуация с курсом валют жестко ударила по рынку первичной недвижимости. Заключив с жильцами договора на покупку квартир в рассрочку при одном курсе, многие застройщики оказались у разбитого корыта, так как с тех пор валюта подорожала вдвое, а за ней в два раза подскочили цены на покупку строительных материалов, большинство из которых – импортные. Также подорожала логистика и оплата строительных работ.
"Масса застройщиков находится в полукритическом состоянии. Стройматериалы подорожали вдвое, денег взять неоткуда, а банки кредиты не выдают. Если ситуация не изменится, застройщикам уже через месяц не за что будет строить", – рассказал "Обозревателю" аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
Естественно, застройщики тоже подняли цены, но не в два раза, как в случае с долларом, а на 30-50%, но это мало чем поможет, учитывая рост цен.
"Назревает такая ситуация при которой застройщики вынуждены будут либо массово замораживать строительство объектов, либо просить инвесторов доложить деньги, как это произошло в случае с Домостроительным комбинатом 4 (ДБК-4), который на днях разослал инвесторам, имевшие рассрочку, смс-сообщения, с предложением внести дополнительную оплату".
Зайдя на сайт ДБК-4, мы действительно обнаружили обращение застройщиков к жильцам: "Информируем вас, что с 23.02.15 года изменяется текущая цена за невыкупленные квадратные метры в жилых домах (список прилагается – Ред.) в соответствие с п.3.1. Договора купли-продажи имущественных прав".
"Это стандартные условия для всех инвесторов, заключивших с нами договора. Изменения касаются только тех инвесторов, у которых есть рассрочка. Посмотрите сайты других застройщиков, и вы найдете точно такую же информацию", - прокомментировали "Обозревателю" в ДБК-4.
Некоторые эксперты называют ситуацию со строительством в Киеве не просто кризисной, а катастрофической. Стоит ли ожидать "Элиту-центр" городского масштаба, или все образуется, покажет время.
Ранее сообщалось о кризисной ситуации на рынке строительной недвижимости.
Хочешь узнать больше - читай отзывы
kiyany.obozrevatel.com
← Вернуться на предыдущую страницу
Мерц розкритикував підхід Росії до мирних переговорів 28 августа 2025
Путін вважає правильним висунути неприйнятні попередні умови для цієї зустрічі, наголосив канцлер Німеччини.
Трамп вплинув на Орбана щодо України - ЗМІ 27 августа 2025
Президент США переконав прем'єр-міністра Угорщини зняти свої заперечення проти вступу Києва до ЄС, стверджують джерела.
В ООН заявили, що нічого не знають про підрив Північних потоків 27 августа 2025
Організація Об’єднаних Націй не має жодних додаткових подробиць щодо того, що саме сталося з російськими газогонами у 2022 році.