Квартиры в киевских новостройках продолжают дорожать

В декабре 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 22692 грн/кв. м, что ниже показателей ноября на 0,3%. За год (с декабря 2014-го) цены выросли на 37,7%. 

Если в ноябре был зафиксирован рос средних цен на квартиры в новостройках эконом- и премиум-класса, то в декабре эту тенденцию продолжил только самый бюджетный сегмент - эконом. А в бизнес- и премиум-классах средние цены снизились. Хотя это не касается самого дорого жилья, поскольку цены на премиум-квартиры больших площадей также выросли.

За последний месяц изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим: эконом-класс - рост на 1% до 16873 грн./кв.м; бизнес-класс - снижение на 0,6% до 26582 грн./кв.м; премиум-класс - снижение на 0,3% до 38639 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:

Эконом-класс:

проанализировано 70 новостроек (1305 квартир, средняя площадь - 65 кв. м). По сравнению с ноябрем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 1% до 16873 грн./кв. м:

однокомнатные квартиры - рост на 0,5% до 17358 грн./кв. м

двухкомнатные квартиры - рост на 1,2% до 16596 грн./кв. м

трехкомнатные квартиры - рост на 0,3% до 16251 грн./кв. м

4-х и более комнатные квартиры - рост на 6,8% до 17307 грн./кв. м.

Бизнес-класс:

проанализировано 46 новостроек (1050 квартир, средняя площадь - 80 кв. м). По сравнению с ноябрем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса снизилась на 0,6% и составила 26582 грн./кв. м:

однокомнатные квартиры - снижение на 1,2% до 27225 грн./кв. м

двухкомнатные квартиры - снижение на 0,3% до 26389 грн./кв. м

трехкомнатные квартиры - снижение на 0,3% до 26183 грн./кв. м

4-х и более комнатные квартиры - снижение на 0,1% до 25844 грн./кв. м

Премиум-класс:

проанализировано 17 новостроек (220 квартир, средняя площадь - 92 кв. м). По сравнению с ноябрем 2015 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,3% до 38639 грн./кв. м:

однокомнатные квартиры - снижение на 0,1% до 39546 грн./кв. м

двухкомнатные квартиры - снижение на 1,6% до 37408 грн./кв. м

трехкомнатные квартиры - рост на 1,4% до 39275 грн./кв. м

4-х и более комнатные квартиры - рост на 1% до 39235 грн./кв. м

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса - 53%. Новостройки бизнес-класса составляют 34% от общего количества, премиум-класса - 13%.

В декабре были восстановлены или начаты продажи квартир в 4-х домах эконом-класса, в 3-х бизнес-класса и в 1-м комплексе премиум-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 6 новостройках эконом-класса, в 2-х объектах бизнес-класса и в 1-м премиум-класса.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 11 новостройках эконом-класса - на 1000-2000 грн./кв.м, в 5 объектах бизнес-класса - на 1000-2000 грн./кв.м и в 2-х объектах премиум-класса - на 2000-5000 грн./кв.м. Снижена стоимость квартир в 5 новостройках эконом-класса - на 500-1500 грн./кв.м, в 2 объектах бизнес-класса - на 2000-3000 грн./кв.м и в 2-х объектах премиум-класса - на 1000-2000 грн./кв.м.

Также в 65 новостройках действовали акционные предложения, при 100% оплате предлагались скидки в размере от 5% до 30%.

Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП "Столичная Недвижимость" ежемесячно на основании данных, предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.

Как сообщалось,  также по итогам декабря 2015 года средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте  по сравнению с ноябрем снизилась на 0,8% до 14893 долл./кв. м

mignews.com.ua

Хочешь узнать больше - читай отзывы