8 января 2011
Аналитики дают такие пессимистичные прогнозы из-за негативной ситуации на рынке недвижимости, которая будет складываться в первой половине наступающего года.
По оценкам аналитиков финансовой компании Merrill Lynch (подразделение Банка Америки с 2008 года), ВВП Соединенных Штатов вырастет не больше чем на 2% в ближайшие шесть месяцев. К концу 2011 года эта цифра может достигнуть 2,5%. В глобальной перспективе американская экономика остается уязвимой для новых финансовых потрясений, сообщает Propertywire. Аналитики ожидают, что рост ВВП в пределах 3% начнется в 2012 году, но до истинного восстановления экономики еще далеко.
На текущий момент, согласно данным Merrill Lynch, объемы продаж новых домов уже снизились на 80% относительно пиковых показателей, а вторичного жилья - на 40%. Продажи начнут расти на ранее середины наступающего года. Основная причина такого спада – ужесточение требований к ипотечным заемщикам.
По данным Merrill Lynch, американская недвижимость в первые шесть месяцев 2011 года подешевеет еще на 5%. Этому будут способствовать безработица и остаточный эффект от большого количества изъятого за долги жилья. По словам экономиста Merrill Lynch Мишель Мейер, американскому рынку недвижимости могут потребоваться десятилетия, чтобы вернуться к нормальным темпам развития.
В 2011 году цены на жилье будут снижаться также из-за появления новых объектов, за которые их владельцы не смогут расплатиться. Потенциальную опасность для рынка в будущем году представляют больше двух миллионов ипотечных кредитов и около четырех миллионов не проданных домов на рынке. Снизить эти нерадостные показатели может появление новых рабочих мест. Если домовладельцев обеспечат работой, у них появится возможностью все-таки выплатить долги за свою собственность.
Не уверены в американском рынке недвижимости и строители. Индекс доверия, который высчитывает Национальная Ассоциация строителей жилья (NAHB), в декабре был низким. Если обычно индекс колеблется в зависимости от сезонных факторов, то сейчас на него негативно влияет безработица и большое количество изъятого за долги жилья. Наиболее оптимистично, по данным NAHB, смотрят в будущее строители северо-восточных и южных штатов страны.
Чтобы узнат больше, читай отзывы.
prian.ru
← Вернуться на предыдущую страницу
52-річна Гайді Клум у Лос-Анджелесі вигуляла обтисле зухвале міні. Фото 28 июня 2025
Німецька супермодель Гайді Клум 26-го червня стала гостею телешоу Jimmy Kimmel Live!.
Названо 11 причин регулярно вживати желатин 28 июня 2025
11 причин регулярно вживати желатин
Киянин кинув гранату із вікна через сусідів 28 июня 2025
Киянин кинув гранату із вікна через сусідів