28 сентября 2021
В Украине вырос спрос на квартиры в домах советской застройки. Украинцы покупают старое небольшое жилье не только в столице, но и в других регионах.
Об этом сообщает UBR.ua
"Цена на такое жилье зависит от ряда факторов: локация, транспортное удобство, техническое состояние дома и коммуникаций, а также качество внутреннего ремонта. С начала 2021 года малогабаритные квартиры подорожали от 7 до 10% в зависимости от регионального центра и перечисленных технических характеристик", – отметил резидент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.
Эксперты рассказали, что более 70% спроса на вторичном рынке приходится именно на малогабаритные квартиры советской типовой застройки. При этом около 60% из них – это однокомнатные квартиры по цене от $35 тыс. в крупных региональных центрах (Харьков, Днепр, Одесса, Львов) и до $50 тыс. в Киеве. Около 35% спроса составляют двухкомнатные квартиры стоимостью $70-100 тыс.
Эксперты отмечают, что цены на советское жилье растут из-за высокого спроса и востребованости. Лишь с 2018-го по 2020 год стоимость однокомнатных квартир в среднем по стране увеличилась практически на 15%
"Малогабаритные квартиры советской застройки пользуются спросом более чем у 60% покупателей квартир на вторичном рынке", – заявил гендиректор группы компаний "Увекон" Владимир Шалаев.
Лидерами по удорожанию однокомнатных квартир являются:
В остальных областях цена на однокомнатные квартиры выросла на 15-20%. А до конца года они могут подорожать еще на 2-3%.
Риелторы заявили, что популярность "однушек" и "двушек" всегда была доминирующей на вторичном рынке.
"Это тот тип жилья, который позволяет гражданам решить свою базовую потребность в собственной квартире. Кроме того, около 40% приобретений малогабаритных квартир осуществляется с целью сохранения имеющихся средств и получения дохода от аренды", – заметил нам Юрий Пита.
Эксперты отметили, что количество инвестиционных сделок на первичном рынке может достигать 80% в Киеве и до 50-60% – в крупных областных центрах.
По мнению экспертов, в 2022 году среднегодовой рост цен на квартиры вряд ли превысит 3-5%. А до конца года стоимость малогабаритных квартир не превысит 10%.
"Мы считаем, что цены на вторичном рынке на данный момент практически достигли своего экономически обоснованного максимума", – добавил президент АСНУ.
Рост стоимости жилья в зависимости от его качественных характеристик, локации и местонахождения (региона) не превысит 5% в крупных городах и 3% – в остальных региональных центрах, считает гендиректор группы компаний "Увекон".
Ранее мы писали:
В период карантина популярностью стали пользоваться любые дома недалеко от города. На сколько цены взлетят до конца года.
Всем, у кого квартиры более 60 квадратных метров и дома более 120 "квадратов", придется заплатить налог.
Хочешь узнать больше - читай отзывы
← Вернуться на предыдущую страницу
Келлог запропонував запровадити новий "план Маршалла" для України 10 июля 2025
Келлог нагадав, що після завершення Другої світової війни США запровадили План Маршалла для Європи.
Україна першою в Європі підключить смартфони до супутників Starlink вже наступного року 10 июля 2025
Україна першою в Європі підключить смартфони до супутників Starlink вже наступного року
Оля Цибульська у бікіні посмажила млинці. Фото 10 июля 2025
Співачка Оля Цибульська вирішила не приховувати від шанувальників своє апетитне тіло. Тож під час смаження млинців зняла відео того, як пританцьовує в купальнику коло плити.