Топ-пять тенденций 2015 года на рынке недвижимости в Украине

Инвестиционная активность в текущем году будет сдерживаться затянувшейся  сложной экономической обстановкой в Украине в целом, а также затянувшимся конфликтом в восточных регионах страны.

Увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости возможно только в среднесрочной перспективе на фоне дальнейшей евроинтеграции Украины. Однако в данный момент среди инвесторов и других активных игроков рынка преобладают пессимистичные настроения. Такой вывод можно сделать, ознакомившись с результатами исследования "Недвижимость Украины 2015: обзор инвестиционных тенденций", проведенного компанией EY в январе-феврале 2015 года среди игроков рынка недвижимости Украины.

По мнению участников опроса, наиболее активными группами покупателей в 2015 будут частные инвесторы (43%), девелоперы (36%) и инвестиционные фонды (42%). Наиболее активными группами продавцов в 2015 году респонденты назвали банки (42%), девелоперов (33%).

Марина Крестинина, глава консалтинга и аналитики группы по оказанию консультационных услуг в сфере недвижимости EY в Украине, комментирует: "В отличие от предыдущих лет большинство (более 80%) опрошенных считают Украину непривлекательным рынком для инвестиций в недвижимость в 2015 году. Безусловно, инвестиционная активность в текущем году будет сдерживаться сложной экономической обстановкой в Украине в целом, а также затянувшимся конфликтом в восточных регионах страны. Тем не менее потенциал украинского рынка высок, о чем свидетельствуют результаты опросов, проведенных в предыдущие годы. Более того, наши исследования этого года показывают, что с восстановлением экономики, на фоне дальнейшей евроинтеграции Украины, инвестиционная привлекательность рынка недвижимости будет постепенно расти".

По результатам исследования можно сделать следующие выводы об инвестиционных тенденциях рынка недвижимости Украины в 2015 году:

1. Инвесторы будут подходить к выбору новых проектов с большей осторожностью. Умеренный интерес сохранится в сегменте жилой и торговой недвижимости (в основном для ранее начатых проектов) в Киеве и городах-миллионниках.

2. Роста количества сделок, а также увеличения средней суммы сделки в долларовом эквиваленте по сравнению с 2014 годом не предвидится.

3. Транзакционную активность будут сдерживать ограниченный доступ к долговому финансированию, высокие процентные ставки, а также расхождения ценовых ожиданий продавцов и покупателей.

4. Подавляющее большинство участников опроса (91%) не ожидают в этом году улучшения доступности кредитования международными фондами и организациями.

5. Самыми распространенными подходами банков к проблемным кредитам будут продление сроков погашения, реструктуризация долговых обязательств, а также взыскание залогового имущества.

Компания EY проводит данное исследование в Украине ежегодно с 2012 г. на основе анкетирования порядка 30 компаний и инвесторов, активно работавших на украинском рынке недвижимости в последние годы. Опрос охватывает два основных направления: общая оценка условий на украинском рынке инвестиций в недвижимость, а также прогноз в отношении инвестиционных стратегий игроков рынка недвижимости Украины.

Как сообщалось, в последнее время особенно активизировался рынок недвижимости в Португалии. 

Хочешь узнать больше - читай отзывы

mignews.com.ua