Украинцам могут разрешить арендовать многоквартирные дома

21 декабря 2015

В Украине могут официально появиться доходные дома. Речь об этом идет во внесенном в Верховную Раду законопроекте № 3594, которым предлагается ввести понятие муниципального арендного жилья.

Авторы документа считают, что массовое строительство объектов, которые будут использоваться исключительно для временного проживания, поможет сформировать в стране цивилизованный рынок аренды.

"Мы предлагаем рассматривать такие дома как единые объекты собственности, а не просто совокупность отдельных квартир. Единственным назначением таких зданий может быть исключительно сдача жилья в аренду", - рассказала один из соавторов законопроекта, народный депутат Алена Бабак.

При этом было отмечено, что согласно официальной статистике, жилье в нашей стране снимает всего 410 тысяч семей, а это чуть более 2,5% от общего числа домохозяйств. Однако на самом деле арендовать квартиры вынуждено намного больше украинцев.

По словам Бабак, показатели аренды квартир в Украине не ниже, чем, к примеру, в Европе или США - в Швейцарии этот показатель составляет 70%, Германии - 57%, США - около 50%.

"Особенно много съемных квартир в мегаполисах: в Берлине - 87%, Амстердаме - 86%, Женеве - 85%, Вене - 76%, Нью-Йорке - 70%", - подчеркнула нардеп.

Вместе с тем было сказано, что главными минусами нашего рынка арендного жилья является незначительность и малодоступность предложений, а главное, абсолютной нерегулируемости государством.

"В итоге владельцы рисуют цены на сдающиеся внаем квартиры с потолка. В развитых странах арендные ставки не превышают 25-30% от средней заработной платы, в Украине же квартира эконом-класса стоит на уровне средней по региону месячной зарплаты", - отмечается в законопроекте.

Документом предлагается сделать арендное жилье доступнее предлагается за счет строительства муниципальных и доходных домов. Первые будут представлять собой многоквартирные жилые объекты, отнесенные к фонду территориальной общины, вторые могут принадлежать юридическим или частным лицам.

Арендную плату за квартиры в муниципальных домах предлагается жестко регулировать. Если документ примут, ежемесячная плата за такое жилье будет устанавливаться раз в год органом местного самоуправления, а ее размер не должен превышать 3% восстанавливаемой стоимости муниципального дома. Это тоже не бесплатно, но все же гораздо дешевле нынешних расценок. К примеру, если в Киеве условная цена квадратного метра в новостройке эконом-сегмента со скромным ремонтом стоит около 20 тысяч гривен, то 3% от этой суммы - это около 600 гривен/кв. м в год, или 50 гривен/кв. м в месяц. То есть съемная единичка площадью 35 кв. м будет стоить порядка 1750 гривен/месяц. Сейчас за такую просят вдвое дороже.

Согласно законопроекту, на съемное жилье в муниципальных домах смогут претендовать лишь граждане с низким доходом: одинокие украинцы, получающие не больше 175% прожиточного минимума (сейчас это 2327,5 гривен в месяц) или семьи, имеющие менее 125% прожиточного минимума (1662,5 гривны) на человека.

Сейчас же львиная доля отечественного рынка аренды жилья находится в тени.

Как сообщалось, в течение года стоимость квартир как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости шла вниз. Застройщики предлагали покупателям беспрецедентные скидки, и добились того, что в этом году впервые количество сделок на первичном рынке может быть выше, чем на вторичном.

mignews.com.ua

Хочешь узнать больше - читай отзывы

← Вернуться на предыдущую страницу

Читайте также:

Сем Альтман попередив, що незабаром шахраї почнуть масово викрадати гроші, підробляючи особу за допомогою ШІ 28 июля 2025

Сем Альтман попередив, що незабаром шахраї почнуть масово викрадати гроші, підробляючи особу за допомогою ШІ

У Газі 133 людини померли з голоду через блокаду 28 июля 2025

Влада Гази заявила, що лише за останню добу в лікарнях зареєстровано шість випадків смерті від виснаження, включно з двома дітьми.

Джонні Депп проміняв Голлівуд на село в Англії: чому він це зробив і який вигляд має особняк 28 июля 2025

Джонні Депп проміняв Голлівуд на село в Англії: чому він це зробив і який вигляд має особняк Він орендує розкішний історичний маєток

 

Вас могут заинтересовать эти отзывы

Олена 0.9
Олена

Отзывов: 1

129 школа 0.6
129 школа

Отзывов: 1

Пологовий номер 7 0.5
Пологовий номер 7

Отзывов: 1

Каталог отзывов





×

Выберите область поиска

  • Авто
  • Одяг / аксесуари
  • Роботодавці
  • Інше