В Киеве стало больше желающих купить комнату в коммуналке

На киевском рынке недвижимости новая тенденция - в условиях кризиса покупатели стали больше обращать внимание на покупку комнат.

"В основном комнаты покупают молодые семьи 30-35 лет. Они понимают, что если будут платить за аренду и при этом копить на квартиру, то купить ее смогут годам к 50. Поэтому из аренды они переезжают в собственную комнату, а через некоторое время продают ее и переезжают уже в собственную квартиру. На их место приходят такие же молодые семьи", - говорит брокер по комнатам Ирина Анатольевна.

Кроме того, по ее словам, идет и обратный процесс: в коммуналки переезжают те, кто из-за долгов или других финансовых проблем вынужден продать свою квартиру.

При этом некоторые комнаты в центре Киева продаются даже дороже, чем квартиры. Так, самая дорогая комната, какую удалось найти журналистам, сейчас продается в Киеве за $55 тыс. (больше 1,3 млн грн). Это классическая коммуналка в дореволюционном доме в самом центре города.

Не на много дешевле продают и коммуналку на Соломенке - за $51 тыс. Правда, эта коммуналка - фактически мини-квартира: на 18 кв. м комнаты умудрились разместить и санузел, в котором установили рукомойник и даже унитаз. Так что из общего с четырьмя другими семьями - только коридор и кухня.

На другом конце ценовой линейки - комната на ул. Азербайджанской (Днепровский р-н) всего за 150 тыс. грн. Дешевизну продавцы объясняют проблемными соседями, которые мешают пользоваться общими местами в квартире, и отсутствием ремонта.

Средняя же цена на комнаты в Киеве - 500-600 тыс. грн. Больше всего предложений - в Днепровском, Шевченковском и Святошинском районах. Сейчас в Киеве продается больше тысячи комнат.

По данным экспертов, ежемесячно в столице продают несколько десятков комнат. Но брать их невыгодно.

"Дело в том, что в пересчете на квадратные метры стоимость комнаты получается даже больше, чем отдельной квартиры. Сейчас в пригороде Киева строят достаточно квартир с небольшими метражами. С 2009 года застройщики существенно уменьшили метражи. Если денег на готовую квартиру не хватает, можно вложить деньги в строительство", - говорит эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.

Хочешь узнать больше - читай отзывы

kiyany.obozrevatel.com