Чайка - жилой комплекс

Татьяна (Гость) 20 января 2015

ЖК Чайка

Живем в ЖК Чайка.
Напишу только о минусах:
1. Водоснабжение
На высоких этажах вода регулярно отсутствует в часы пик (утро с 7:30-10:00, вечер с 20:00-23:00, выходные дни очень повезет если будет вода). ЖЭК (ТОВ ЗАРАЗ= застройщик) уже 7 лет обещает исправить эту проблему. Так что не стоит покупать квартиры на высоких этажах. А лучше на 1ом)). В комплексе строят новые дома, проблема только усугубляется.
Хотя в таком случае высокая вероятность затопления, так как перебои давления воды не выдерживают даже редукторы.
2. Парковка
Кварт плата 6,72 грн за 1 кв.м.. В данную плата включены услуги охраны и плата за территорию при доме. Во всех ЖК Киева парковка на улице возле дома бесплатная. А в ЖК Чайка вам придется заплатить взятку за нелегальное "официальное" паркоместо в ЖК. Нужно заплатить дополнительный "благотворительный взнос" за появление свободного паркоместа и только тогда у Вас будет возможность заплатить еще один нелегальный взнос охране в размере 2400 грн и ежемесячно 300 грн за пользование паркоместом.)))
В другом случае машину просто поставить негде.
Есть конечно плюс что много свободной территории для прогулок. Но даже пожарная машина не сможет проехать к большинству машин. Будьте уверены что ваш "левел" в парковке возрастет на несколько уровней при регулярном парковании на Чайке.

Отзыв был полезен? Да (4)

Олег (Гость) 2 декабря 2014

оценка:    2.5

Чайки

Совершенно справедливая критика звучит на этом форуме. Сам живу в ЖК Чайки с декабря 2010 года и всё это время жалею, что не купил квартиру в другом месте. Если бы кризис не внёс коррективы в мои доходы, уже переехал бы, а так... Квартира в кредите...
Проблемы с Кулагиным и его прихвостнями все эти годы лишь нарастали: клумбы постепенно, чтобы не вспыхнул массовый протест, передвигали ближе к въездным воротам, вынуждая платить непонятные поборы за стоянку (разово 2400 грн и ежемесячно 300 грн). И это при том, что охрана территории заложена в коммунальных, и доплата за паркоместо не налагает на охранную фирму никаких дополнительных обязательств или ответственности.
Прикрывалась такая политика заботой о жильцах, но, во-первых, есть Закон Украины, позволяющий гражданам свободно перемещаться по своей придомовой территории, как пешком, так и на личном транспорте. И он действует также и на Чайке по крайней мере до того дня, когда Кулагин объявит о создании здесь Чайкинской Народной Республики. Похоже всё к тому идёт, поскольку срубив немало бабла на сдаче в эксплуатацию низкокачественного жилья, он решил превратить его территорию в загон, а жильцов - в овец, которых успешно стрижёт вот уже более 5 лет. Чтобы придать законный облик своей монархическо-диктаторской власти, этот барин "добродетель" саиоизбрал себя депутатом в местный сельсовет, председателем которого пожизненно является его прикормленный друг - Кадебский, на пару с которым Кулагин принимает любые нужные ему постановления. Ах, да! Есть ещё 2 депутата, помимо Кулагина, - его жена, Оксана Кондрашевская (типичная самовлюблённая ...) и их юрист. Но этой власти, им похоже, недостаточно для навязывания своей воли непокорному "недосапиенсу" (взято из статьи Кулагина "Что такое хорошо, а что такое плохо" в его газетёнке "Перспектива" N°14 от 17 ноября 2014 года), и поэтому озадачился он созданием нового законотворческого и исполнительного органа в одном флаконе, официально именуемом "Загальні збори жителів громади ЖК Чайки". Согласно статьи 8 Закона Украины "Про органи самоорганізації населення", его регистрация позволена лишь при условии, что за это проголосует не менее половины совершеннолетнего населения, прописанного в Чайках, либо владеющего здесь недвижимостью, но мы то знаем "честность" Кулагина и его жены! Примечателен факт назначения на должность председателя Фёдора Левченка, являющегося Директором департамента контроля, кадровой политики и административной работы кулагинской компании "ОМОКС". Интересное "самоуправление" получается, не так ли?
А с договорами всякими полная Ж. Всё по принципу "если ты хоть на грамм в чём-то провинился, с тебя штраф в размере рыночной стоимости 1/4, 1/3, 1/2 части твоей квартиры, а если виноват ЖЕК, либо застройщик (Кулагин, либо Кулагин), то с него штраф в сумме одной, или двух учётных ставок НБУ. Но все ж понимают, что "это только на бумаге, так сказать, чтобы никому неповадно было что-то портить"!

P.S. А вода здесь действительно плохая: очень жёсткая из-за избытка солей кальция и железа. От неё вся сантехника в коричневой накипи а техника ускоренными темпами выходит из строя. К
Да, и краны на батареях тоже гавно. Сам кулагинский ЖЕК вскоре после сдачи жилья вывешивает объявления-рекомендации срочной замены ввиду неоднократных случаев затопления. Внутренние стены все нужно полностью переделывать, т.к. в них снаружи гибсокартон, а внутри - пустота. Те, у кого такие же межквартирные, оказались в ещё худшем положении.

Отзыв был полезен? Да (11)

Виктория (Гость) 30 ноября 2014

оценка:    2.6

Чайки

Из плюсов, за 2,5 года проживания, осталось несколько: не страшно гулять с ребенком, убирают на территории и в подъездах. Больше их нет.
Гипсокартон с соседями. При этом, когда они захлопывают входную дверь, статуэтки на полочке падают, слышны разговоры, их запахи борщей и т.д. комуналка, а не квартира.
Контроля за выгулом животных нет, в траве ребенок может найти сюрприз. Как и наличие бездомных собак не контролируется.
Отоплением почти не пользуемся, но счета огромные.
Пропускная система - бред. А страшный шлагбаум при въезде а "элитный" комплекс шокирует.
И теперь самый интерестный момент, теперь я буду выходить из дома, и через 2 метра будет проезжать маршрутка!!! В "дворах без машин"!!!!
Про отсутствие нормальной школы и садика я молчу. Сад есть или платный, около 6000 грн.мес., или государственый на 2 группы, прием только для людей с пропиской в жк.
Писала отзыв и не вспомнила больше плюсов

Отзыв был полезен? Да (9)

Алексей (Гость) 20 ноября 2014

оценка:    1.9

ЖК Чайка

Купили квартиру в первой очереди! Заселились на Чайку одни из первых! Видели как ухаживали за озеленением, переживали за порядок на территории!
И ВОТ ОНО НАЧАЛОСЬ!
Застройка любого пятачка! А почему бы и нет - это выгоднее чем построить детсад, школу, и плевать на обязательство перед жильцами! А дети? А детей сгрузим в бывший офис и назовем это государственный детский сад! А здание детского сада и начальной школы сдадим в аренду! Зажиточные есть на территории - значит будут платить за своих чад!
Воды горячей реально нет! Спрашивал у сантехников ЖЕКа, по секрету ответили, что воду подают от "котельной имени Кулагина" с заниженной температурой и отключают на ночь циркуляцию! Хочешь помыться спусти пару кубов воды через счетчик - потом помоешься горячей водой!
Заход на территорию вообще не контролируется! Подходишь к воротам - лицо кирпичом - и вот ты уже на территории! За какую охрану мы платим? А платим мы ребята за охрану Кулагина и Кондрашевкой! Наблюдал как охрана бегает переруганная когда они въезжают на территорию! Посетило чувство что барин приехал, а все остальные никто!
Уборки полноценной в парадных нет, лампочку на входе просил поменять целый месяц, плитка на входных группах обваливается, озеленять территорию прекратили и тд. и тп.
100% могу сказать одно!!!
КУЛАГИН МОЛОДЕЦ!!! КОНДРАШЕВСКАЯ МОЛОДЕЦ!!! А МЫ ЛОХИ!!!

Отзыв был полезен? Да (7)

Антон (Гость) 2 октября 2014

оценка:    2.0

Киев

ЖК Чайка - это место, где тебя не услышат... Ни застройщик, ни охрана, ни ЖЭК. Покупаешь с мыслью, что реально тихо, уютно, красиво. Но на самом деле это охрана, которая пропускает всех подряд. На шум перфоратора в 6 утра охранники отвечают "мы стучали в дверь, нам никто не открыл". Какой-то "человек" припарковал машину поперек - "мы не смогли найти владельца". Мочатся в подъезде - охранник отрешенным видом стоит и смотрит как жильцы ругают "нарушителей". Въезжаешь в новый дом, и вместо пешеходной зоны (а также заявленного садика) появляется парковка и даже целая улица с "гонщиками". В лифте кто-то разбил зеркало. Ладно, виноватых не нашли. Но зеркало меняют почти полгода. Дверь на общий балкон застряла - чинят еще дольше. Озеленение проводится там, где живут "нужные" люди. Ну и в последнее время (больше месяца) просто нет горячей воды, а местами и газа. Живите комфортно! И не забудьте купить кусок воздуха под названием "паркоместо возле дома". За 300 грн в месяц все проблемы с машиной - ваши проблемы.

Отзыв был полезен? Да (4)

Екатерина (Гость) 26 сентября 2014

оценка:    0.4

Киев

Очень разочарована чайкой. Поначалу, были просто влюблены в нее. А сейчас... Когда покупаете квартиру, вам никто не говорит что к своему дому вы подъехать не сможете - т.к. там выкуплены места на парковку - малых детей и сумки тащим на себе зимой и летом
Даже если вы и захотите переплатить за парковку (переплатить, потому что один раз вы уже за нее заплатили немаленькую сумму в виде коммунальных услуг за прибудинкову територию), переплата составляет 2400гр единоразово, плюс 300гр в месяц; то у вас все равно нет шансов иметь возможность подъехать к вашему дому! Т.к. все места уже выкуплены, и не обязательно жильцами данного дома. Кто не успел, тот оставляет машину за пределами чайки, или же гонит ее на дальнюю верхнюю платную!!! (точнее, повторно переплаченную) парковку, малышей и сумки в зубы и вперед с горки к себе домой.
Красота, правда??? Это очень тяжело. Каждый раз едешь домой, и просто неприятно и страшно за машину - где и как она ночь перебудет, как дотащих малых и продукты...
И что-то подсказывает мне, что такая разметка парковки и сбор денег с нее абсолютно незаконно. Просто какой-то самый умный дядя отмывает деньги на территории, за которую я плачу, но которой не могу пользоваться.
Если есть выбор, поищите квартиру в другом месте. Где вы сможете ДОЕХАТЬ к своему дому.

Отзыв был полезен? Да (7)

а (Гость) 13 декабря 2013

киев

Внимание!Внимание!Вн имание!13 декабря 2013 где-то около 13:00-14:30 была утеряна любовь с первого взгляда!:)А дело было так:Чудесная девушка с прекрасной улыбкой на устах,искала ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС ЖК"Чайка".Подойдя к молодому человеку,поинтересов алась,как пройти к нужному месту?Молодой человек показал направление.Это всё,на что он был способен на тот момент!:)Т.к.по его мнению прекраснейшая из женщин,своим очарованием ввергла молодого человека в ступор и он потерял на мгновение дар речи,когда пришёл в себя,было уже поздно,прекраснейшая из женщин,исчезла из поля зрения.:("Радость человеку в ответе уст его,и как хорошо слово вовремя!":)Обращаюсь к Вам-виновница моего неспокойствия:)Вы пленили сердце моё одним взглядом очей Ваших!!!Если вдруг,бороздя по просторам интернета Вы совершенно случайно обнаружете это объявление,не раздумывая дайте знать,как с Вами связаться?:)Свои координаты высылайте пожалуйста на E-mail [email protected]

Отзыв был полезен? Да (2)

Ира (Гость) 31 июля 2013

Киев

Потенциальные покупатели, хочу рассказать о квартире 35 (6 этаж из 7)на ул.Коцюбинского 8. В этой квартире обитает неадекватная хозяйка. Я вчера ездила с агентом смотреть квартиру.В доме все лето отсутствует горячая вода + с крана всегда течет ржавая вода, которая отразилась уже на унитазе и ванне.После просмотра хозяйка привязалась к нам чтоб нас провести. Когда мой агент пошла в магазин за кофе, эта хозяйка сказала чтоб я срочно записала ее номер чтоб кинуть агента.Я не сразу поняла и сделала глупость дав ей свой номер телефона.От нее мы еле отмазались. Она все хотела с нами идти...В конечном итоге на следующий день хозяйка Светлана позвонила мне и начала поливать грязью из-за отказа. Я Вам не советую даже смотреть эту квартиру. контактный номер хозяйки 050-411-73-52

Отзыв был полезен? Да (2)

NF (Гость) 27 июля 2013

Kiev

негатив ниже - полный дубль с сайта http://www.otzyvua.n et/zhiloy-kompleks-chayka.html

Отзыв был полезен? Да (2)

Бывший житель (Гость) 28 мая 2013

Киев

Уважаемый Нынешний житель !!!Я Вас наверно растрою но я не конкурент?И даже не вижу повода изливать свою зависть, на данный момент я владею отличным таунхаусом в загородном комплексе !!!И очень этому рад.
А отзыв я этот написал, чтобы люди желающие купить жилье обратили внимание на эти мелочи, которые по итогу собираются в качество проживания в том или ином месте.
А к Вам уважаемый житель, подходит старая, но смысловая пословица "Каждая лягушка хвалит свое болото" даже если оно адекватно не самое лучшее:)

Отзыв был полезен? Да (3)