Как изменились цены на жилье в Киеве с нового года

В январе 2016 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23102 грн/кв. м., что выше показателей декабря прошлого года на 1,8%. За год (с января 2015 года) цены выросли на 33,7%. 

В январе изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим: эконом-класс - рост на 2,5% до 17298 грн/кв.м; бизнес-класс - рост на 1,5% до 26978 грн/кв.м; премиум-класс - рост на 4,8% до 40485 грн/кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 70 новостроек (1277 квартир, средняя площадь - 65 кв. м). По сравнению с декабрем 2015 года, средняя цена кв. м квартир в новостройках эконом-класса выросла на 2,5% до 17 298 грн/кв. м:

однокомнатные квартиры - рост на 1,9% (на 331 грн.) до 17689 грн/кв. м

двухкомнатные квартиры - рост на 2,9% (на 475 грн.) до 17071 грн/кв. м

трехкомнатные квартиры - рост на 3,4% (на 556 грн.) до 16807 грн/кв. м

4-х и более комнатные квартиры - рост на 1,3% (на 232 грн.) до 17539 грн/кв. м

Бизнес-класс

Проанализировано 45 новостроек (1002 квартиры, средняя площадь - 81 кв. м). По сравнению с декабрем 2015 года, средняя цена кв. м квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 1,5% и составила 26 978 грн/кв. м:

однокомнатные квартиры - рост на 1,2% (на 331 грн.) до 27556 грн/кв. м

двухкомнатные квартиры - рост на 1,3% (на 345 грн.) до 26734 грн/кв. м

трехкомнатные квартиры - рост на 1,7% (на 437 грн.) до 26620 грн/кв. м

4-х и более комнатные квартиры - рост на 2,9% (на 758 грн.) до 26602 грн/кв. м

Премиум-класс

Проанализировано 17 новостроек (203 квартиры, средняя площадь - 92 кв. м). По сравнению с декабрем 2015 года, средняя цена кв. м апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 4,8% до 40 485 грн/кв. м:

однокомнатные квартиры - рост на 5,3% (на 2103 грн.) до 41649 грн/кв. м

двухкомнатные квартиры - рост на 4,8% (на 1778 грн.) до 39186 грн/кв. м

трехкомнатные квартиры - рост на 5% (на 1965 грн.) до 41240 грн/кв. м

4-х и более комнатные квартиры - рост на 2,4% (на 924 грн.) до 40159 гр./кв. м

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса - 53%. Новостройки бизнес-класса составляют 34% от общего количества, премиум-класса - 13%. Более 59% реализуемых на первичном рынке домов и секций в жилых комплексах, запланировано к сдаче в 2016 году, 21% - в 2017 году, 3% - в 2018 году, 17% - введены в эксплуатацию в 2015 году.

В январе были восстановлены или начаты продажи квартир в 3 домах эконом-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 3 новостройках эконом-класса и в 1 объекте бизнес-класса.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 18 новостройках эконом-класса - на 500-2000 грн/кв.м, в 9 объектах бизнес-класса - на 1000-2000 грн/кв.м и в 4 объектах премиум-класса - на 3000-5000 грн/кв.м. Снижена стоимость квартир в 2 новостройках эконом-класса - на 1000 грн/кв.м, в 1-м объекте - бизнес-класса - на 500 грн/кв.м.

Самые дешевые предложения по продаже квартир представлены в Деснянском районе (в среднем, 14167 грн за 1 кв. м), самые дорогие - в Печерском районе (в среднем, 37838  грн за 1 кв. м).

Как сообщалось, мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП "Столичная Недвижимость" ежемесячно на основании данных, предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.

mignews.com.ua

Хочешь узнать больше - читай отзывы